Les Français, 2e acquéreurs de biens immobiliers en Espagne !

Les Français sont devenus les deuxièmes acquéreurs de biens dans la péninsule ibérique au 3e trimestre 2014 devant les Allemands et derrière les Britanniques.

L’Institut national de la statistique (INE) a recensé 124 000 expatriés français en Espagne. En 2013, 7 000 Français y ont acheté un bien immobilier, qu’il s’agisse de résidences principales ou secondaires. Un chiffre en nette augmentation (43 %) qui s’explique par le redémarrage de l’économie espagnole, des crédits sécurisés et l’envie de vivre pas trop loin de la France mais avec un peu plus de soleil !

Pas étonnant quand on sait que, sur le marché immobilier espagnol, les prix peuvent être jusqu’à 2 à 3 fois moins élevés qu’en France pour des biens comparables. L’offre immobilière y est aussi particulièrement riche : on recenserait plus de 500 000 opportunités de logements disponibles à l’achat ! Elle se concentre sur les régions de Barcelone, Valence et Alicante, et les quelque 8 000 kilomètres de côtes du pays.

Face à cet engouement, les prix de l’immobilier en Espagne commencent à augmenter pour la première fois depuis 6 ans (+ 0,8%), notamment pour les logements neufs avec 1,9 % de progression.

Pour financer une acquisition, il est possible de faire appel aux banques françaises ou espagnoles avec un crédit aux taux d’intérêts fixes garantis. En moyenne, les acheteurs français disposent d’un budget de transaction entre 100 000 et 200 000 euros, auxquels s'ajoutent près de 13% de frais notariés et d'enregistrement.

L'attractivité des prix, le début de la reprise économique ainsi que la proximité géographique et culturelle font que les Français s’intéressent de plus en plus à l’Espagne pour y habiter ou investir dans l’immobilier.

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